千葉でマンション売却※1円でも高く売るためにやっておきた準備とは?

千葉でマンション売却で少しでも高く売れる不動産屋を探せます。

 

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1 万円/坪

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1 万円/坪

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大穴北

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高塚新田

30 万円

2 万円/坪

市川大野駅

西小中台

31 万円

2 万円/坪

新検見川駅

高塚新田

35 万円

2 万円/坪

市川大野駅

西道野辺

50 万円

2 万円/坪

馬込沢駅

西小中台

33 万円

2 万円/坪

新検見川駅

柏台

55 万円

2 万円/坪

稲毛駅

新松戸

53 万円

3 万円/坪

新松戸駅

夏見台

50 万円

3 万円/坪

船橋駅

花見川

40 万円

3 万円/坪

八千代台駅

千葉でマンションの売買をしている不動産屋一覧

住友不動産販売叶逞t営業センター〒260-0015 千葉県千葉市中央区富士見2丁目3?1 塚本大ビルディング 6階http://www.stepon.co.jp
心商事合同会社:任意売却専門店〒260-0016 千葉県千葉市中央区栄町39 中央区 栄町 39 3 トーワビル3F
株式会社スペース〒260-0017 千葉県千葉市中央区要町2?12http://www.chiba-space.com
大成有楽不動産販売(株)千葉センター〒260-0028 千葉県千葉市中央区新町1000 センシティータワー 10Fhttp://www.ietan.jp
ピタットハウス千葉店〒260-0028 千葉県千葉市中央区新町18?11http://www.pitat.com
イノベーション不動産(株)〒260-0041 千葉県千葉市中央区東千葉3丁目1?23http://www.innovation-f.jp
ホームズ不動産販売株式会社〒260-0044 千葉県千葉市中央区松波2丁目19?8http://www.homes-fudosan.co.jp
ちばリハウス(株) 蘇我店〒260-0842 千葉県千葉市中央区南町2丁目13?1http://www.rehouse.co.jp
正義の味方任意売却支援センター〒262-0033 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目26?4
大成有楽不動産販売(株)稲毛センター〒263-0043 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目4?10 ピアテンビル 5Fhttp://www.ietan.jp
若葉区不動産売却 若葉区専門イエステーション都賀店〒264-0025 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目19?1http://www.house-a.co.jp
不動産売却千葉〒264-0025 千葉県千葉市若葉区都賀若葉区都賀4丁目16 4−16−8
ピタットハウス誉田店〒266-0005 千葉県千葉市緑区誉田町1丁目786-10http://www.pitat.com
東急リバブル あすみが丘センター〒267-0066 千葉県千葉市緑区あすみが丘1丁目21?1http://www.livable.co.jp
大成有楽不動産販売(株) 新松戸センター〒270-0034 千葉県松戸市新松戸4丁目4?6 直井第三ビル 2Fhttp://www.ietan.jp
住友不動産販売(株)新松戸営業センター〒270-0034 千葉県松戸市新松戸4丁目50http://www.stepon.co.jp
東葛商事(株) 野田市 不動産売却〒270-0235 千葉県野田市尾崎837-56http://www.toukatsushouji.com
千葉地方裁判所 松戸支部民事部競売配当係〒271-0076 千葉県松戸市岩瀬http://www.courts.go.jp
住友不動産販売 松戸営業センター〒271-0091 千葉県松戸市本町14?2 松戸第一生命ビルディング7階http://www.stepon.co.jp
(株)優和住宅〒272-0021 千葉県市川市八幡1丁目4?24http://www.yu-wa.net
大成有楽不動産販売(株)本八幡センター〒272-0023 千葉県市川市南八幡4丁目2?3 丸玉第一ビル 4Fhttp://www.ietan.jp
東急リバブル 本八幡センター〒272-0023 千葉県市川市南八幡4丁目7 南八幡4丁目 7−12ラ・パシフィックビルB10階http://www.livable.co.jp
ピタットハウス 本八幡店〒272-0023 千葉県市川市南八幡4丁目7?14 シャトー夕月ビル1Fhttp://www.pitat.com
ピタットハウス市川南口店〒272-0033 千葉県市川市市川南1丁目9?32http://www.h-japan.jp
アービックの不動産売買〒272-0034 千葉県市川市市川1丁目23 市川1-23-9 2F
Yん不動産(わいん不動産)〒272-0822 千葉県市川市宮久保1丁目15?5http://www.yn2103.jp
ピタットハウス船橋大神宮下店〒273-0003 千葉県船橋市宮本2丁目13?11
三菱UFJ不動産販売 船橋センター〒273-0005 千葉県船橋市本町1丁目3?1 船橋 フェイス ビル 3 階http://www.sumai1.com
住友不動産販売 船橋営業センター〒273-0005 千葉県船橋市本町1丁目3?1 船橋Faceビル 12階http://www.stepon.co.jp
東急リバブル 船橋センター〒273-0005 千葉県船橋市本町1丁目31?25 スミレビル5階http://www.livable.co.jp
三協土地株式会社〒273-0005 千葉県船橋市本町2丁目1?1http://www.sankyotochi.co.jp
(株)エイミックス 全国住宅ローン返済相談センター 千葉相談室〒273-0005 千葉県船橋市本町2丁目2?番7号 船橋本町プラザビル 6階http://www.a-mics.com
野村の仲介+(PLUS) 船橋センター〒273-0005 千葉県船橋市本町5丁目4?5 プラウドタワー船橋 1階http://www.nomu.com
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所〒273-0005 千葉県船橋市本町6丁目6?1http://www.suumo.jp
大成有楽不動産販売(株)船橋センター〒273-0005 千葉県船橋市本町7丁目7?1 船橋ツインビル西館 6Fhttp://www.ietan.jp
売り主の窓口 株式会社〒273-0031 千葉県船橋市西船5丁目11?5 R-one 1Fhttp://www.o-stop.jp
いい家見つかる不動産屋さん合同会社〒273-0031 千葉県船橋市西船7丁目7?31http://www.iiie-mitsukaru.com
ハウスドゥ下総中山店【よくばり売却.com】〒273-0035 千葉県船橋市本中山1丁目6?15
不動産のオオタニ〒273-0048 千葉県船橋市丸山5丁目29?25http://www.e-ootani.jp
リバティーワールド(株)〒274-0807 千葉県船橋市咲が丘3丁目27?2http://www.liberty-w.jp
みずほ不動産販売株式会社 津田沼センター〒274-0825 千葉県船橋市前原西2丁目14?2 津田沼 駅前 安田 ビル 2Fhttp://www.mizuho-re.co.jp
(株)エステート・ラボ〒275-0002 千葉県習志野市実籾1丁目7?10http://www.es-labo.co.jp
大成有楽不動産販売(株) 津田沼センター〒275-0016 千葉県習志野市津田沼1丁目2?13 OKビル 5Fhttp://www.ietan.jp
東急リバブル 津田沼センター〒275-0016 千葉県習志野市津田沼1丁目2?16 堀越 ビル 5 階http://www.livable.co.jp
ちばリハウス(株)津田沼店〒275-0016 千葉県習志野市津田沼1丁目2?7http://www.rehouse.co.jp
大成有楽不動産販売(株)柏センター〒277-0005 千葉県柏市柏1丁目2?37 ちば興銀ビル 4Fhttp://www.ietan.jp
みずほ不動産販売株式会社 柏センター〒277-0005 千葉県柏市柏2丁目2?3 榎本 ビル 7Fhttp://www.mizuho-re.co.jp
住友不動産販売(株) 柏営業センター〒277-0005 千葉県柏市柏3丁目6?2 須藤ビル2階http://www.stepon.co.jp
東急リバブル 柏センター〒277-0021 千葉県柏市中央町1?1 柏 セントラル プラザ 3 階http://www.livable.co.jp
Chikuma Real Estate〒277-0827 千葉県柏市松葉町3丁目13?17http://www.chikuma-fudosan.com
三井のリハウス柏センター〒277-0842 千葉県柏市末広町5?1 ベルウッドビル2Fhttp://www.rehouse.co.jp
東日本住宅(株) 柏営業所〒277-0842 千葉県柏市末広町5?16 エスパス 柏 4F
三建ホーム株式会社〒277-0843 千葉県柏市明原1丁目8 8番地11号http://www.ee-sumai.com
株式会社YES (屋号:おうちさがしの「家.s」)〒278-0021 千葉県野田市堤根114-10http://www.yes-noda.co.jp
不動産売却 ちば住販(株) 野田市 店〒278-0051 千葉県野田市七光台428-63http://www.chiba10han.co.jp
住友不動産販売(株) 新浦安営業センター〒279-0012 千葉県浦安市入船1丁目5?2 NBF新浦安タワ 7階http://www.stepon.co.jp
東急リバブル 新浦安センター〒279-0012 千葉県浦安市入船1丁目6 入船1丁目 6番1号 新浦安TKビルディング3階http://www.livable.co.jp
株式会社コントロール〒285-0817 千葉県佐倉市大崎台5丁目20?9http://www.control-inc.jp
巨不動産〒289-1106 千葉県八街市榎戸909-7http://www.izumi-fudousan.co.jp
栄進ホーム〒289-1326 千葉県山武市成東2285http://www.eishin-home.co.jp
(有)ベイラインエステート〒290-0054 千葉県市原市五井中央東1丁目8?1http://www.e-bay.jp
(株)ハウスグランデ〒292-0053 千葉県木更津市永井作2丁目1?22http://www.house-grande.com
株式会社 ホームネット〒292-0805 千葉県木更津市大和2丁目10?1http://www.k-homenet.jp
(有)リホーハウジング〒292-0812 千葉県木更津市矢那2310番地2http://www.sumuzu02.com

千葉でマンションを売ることができるエリア

千葉県 / 千葉市 / 中央区 / 花見川区 / 稲毛区 / 若葉区 / 緑区 / 美浜区 / 銚子市 / 市川市 / 船橋市 / 館山市 / 木更津市 / 松戸市 / 野田市 / 茂原市 / 成田市 / 佐倉市 / 東金市 / 旭市 / 習志野市 / 柏市 / 勝浦市 / 市原市 / 流山市 / 八千代市 / 我孫子市 / 鴨川市 / 鎌ケ谷市 / 君津市 / 富津市 / 浦安市 / 四街道市 / 袖ケ浦市 / 八街市 / 印西市 / 白井市 / 富里市 / 南房総市 / 匝瑳市 / 香取市 / 山武市 / いすみ市 / 大網白里市 / 印旛郡 / 酒々井町 / 栄町 / 香取郡 / 神崎町 / 多古町 / 東庄町 / 山武郡 / 九十九里町 / 芝山町 / 横芝光町 / 長生郡 / 一宮町 / 睦沢町 / 長生村 / 白子町 / 長柄町 / 長南町 / 夷隅郡 / 大多喜町 / 御宿町 / 安房郡 / 鋸南町 /

 

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マンション 売却 相場 千葉

結局マンションの価格を正確に知るためには、不動産会社に査定を依頼するしかないんだね。会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。マンション価格診断の誤差が大きい理由は「レインズ」の成約情報を使っていないから。無料の買取相談をする提携している数十社のマンション買取業者に一括査定を行い、最も高い査定額でマンションを売却することができます。気になるマンションを選択すると、マンションの詳細情報が確認できます。

妊婦健診公費負担…14回。気になるマンションを選択すると、マンションの詳細情報が確認できます。マンション価格は既にかなり高騰している!※「長期プライムレート」とは、金融機関が最も良い条件の企業等に期間1年以上の貸付を行う際の「最優遇貸出金利」のことであり、長期融資である住宅ローンの場合にもこの金利を基準として考えます。レインズマーケットインフォメーション レインズには、実際に取引された中古マンションの住所、単価、専有面積、築年数などが掲載されています。千葉みなと駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。というのが現実です。千葉市の「過去5年間の新築マンション平均坪単価の推移」及び「区別の新築・中古マンション平均坪単価」をグラフにまとめると以下のようになります。千葉県の坪単価は、浦安市が最も高く、次に市川市、千葉市、船橋市と続きます。全国的に見れば相場・件数ともに多いですが、震災以降は両方とも横ばいに推移しており、上昇、下落する傾向も見えません。オーナー登録をするエリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。千葉市内で築年数10年の高層タワーマンションを所有していましたが、妻が妊娠し出産をした後に乳児を地上38階で育てるには環境が良くないと担当医から聞かされて売りました。なお、金額はマンションの売却推定価格の平均値を表示しています。
子育てにちょうど良い街だと思って購入しましたが、子供が大きくなり都内の学校へ入学するため、泣く泣く引っ越しになりました。

千葉の観光地

山も海も川もあり見どころ満載。
都心からでもドライブで1〜2時間程で行けるところばかりなので、日帰り旅行にもぴったりです。岩...

 

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場の海岸や砂場の海岸が連続します。ちなみにユニバーサル・スタジオ・ジャパンは4位。一方で、大規模なエンターテインメント施設やショッピングエリアは、季節を問わず楽しめるのが嬉しいところ。地域最大級のトリックアートクライミングは、壁面に高さ9という迫... 続きを読む >千葉は東京のお隣。千葉の中心地を離れると多くの自然が広がっています。出典:さんの投稿出典: さんの投稿成田山のお参りとセットで定番となっているのが「うなぎ」。日本初出店21店舗を含む、関東初出店が46店舗となり、全171店舗の東京・神奈川・千葉で最大のアウトレット。
その景色の良さから、海ほたるに行くためだけにアクアラインをドライブする人もいるほどです。  岩が織り成すエリアと砂浜が織り成すエリアがあり、当日は天気が良かった為、それぞれ趣が異なる絶景を堪能することができ、良かったです。東京湾に沈む夕日はもちろんのこと、「日本夜景遺産」にも選ばれた美しいアクアラインの夜景が一望できます。写真に収めたくなるようなフォトジェニックなスポットもたくさんです。

 

東京からも近いので日帰り観光もできますよ。特に光明堂の愛染明王がエネルギッシュにヒトの活力を高めてくれると話題。 ここは、右も左も海! 180度以上...

 

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の海が見渡せるため、 夕日も朝日も見ることが出来る絶景ポイントです。

 

また、海ほたるではターンして来た方向へ戻ることも可能です。今回は海浜幕張駅から幕張メッセ周辺のグルメを紹介します。本日は、そんな千葉で一度は訪れたい、おすすめの観光地20選をご紹介します!目次画像素材|東京湾を眺めると市原市のコンビナート群、アクアラインゲートブリッジなどを見ることができるデートスポット、千葉市美浜区に美浜大橋があります。いつ遊びに行っても、何かしらのレジャーが揃っています。銚子駅から外川駅までの10駅を約20分で結んでいます。
千葉は中心地の利便性の高い場所や自然が多い場所などさまざまな顔をもつ県です。

マンション売却 仲介手数料


ここではマンション売却の仲介手数料の金額についてお話ししていきます。
(400万円を超える場合、すべての掛け率が100分の3.24になるのではなく、200万円分は5.4、次の200万円が4.32になり、400万円を超える部分だけが3.24になります)。 先ほど言った「3%+6万円」というのは、前項でお話した3段階の計算を簡易的に表したものです。物件の売却を検討している売主は、最初に不動産会社に物件を査定してもらって、仲介を依頼する会社を決めます。この物件と物件に、同日程で見学アポが入ったら、どちらを優先させるでしょうか? 恐らく多くの不動産会社が、手数料が高い物件の案内を優先させることと思います。久谷さんに教えてもらった。すなわち、「成功報酬」です。マンションを売却しようとしている人の中には、等々のことを思っている方も多いと思います。しかし、これはあくまで簡易式であり、正式な計算方法は違います。売主からとる仲介手数料を無料にしてでもマンションの売却をしたいのは、売物件を確保したいからです。また、2018年1月1日より仲介手数料の料率が改正され、「物件売買価格が400万円以下の場合、最大18万円受け取ることができる」との内容に変更されました。通常不動産会社は仲介時この上限額を請求しています。 結論から言うと、不動産の仲介を主業としている不動産会社は、基本的には売主・買主から貰う仲介手数料しか収入源はありません。

 

不動産の売買は個人間でも行うことはできますが、一般的には不動産会社と「媒介契約」を結んで買い手や売り手を探すことが一般的です。基本的にはマンションの売却主を大切にする不動産会社ですが、両手仲介の場合は「囲い込み」と呼ばれるデメリットが生じることも。これを考えることは、後述する「手数料率が低い不動産会社の注意点」などにも繋がります。不動産仲介業者は依頼者から受領することができる報酬については、上限が定められています。こちらも司法書士により異なりますが、報酬額はおおよそ1万円程度になります。上記内容以外にも不動産売却のための広告費等も含まれています。仲介手数料については、事前に両者間で合意する必要があります。

マンション売却 減税

先にご紹介した費用以外で、発生する可能性がある費用についてをこちらでご紹介しておきます。5年超所有のマイホームを売却し、赤字が出たときは、ケースにより次の2つの特例のいずれかが適用になります。実際にかかる手数料は、利用する金融機関や手続きの方法(インターネットか店頭かなど)によって異なりますので、各金融機関に問い合わせをする必要があります。抵当権は登記簿謄本にその内容が記載されており、売却時には登記簿謄本から抵当権の記載の抹消を行います。計算式は次のとおりです(わかりやすくするため、一部簡略化しています)。床面積は50u以上が適用条件です。 確定申告する時期は、2月16日〜3月15日の期間です。また、損益通算をしてもまだ損失額が残っている場合には、3年間まで繰り越して申告することができます。 この3,000万円の特別控除を受けるためには様々な条件があります。また3,000万円の特別控除の範囲に収まる場合は、そちらを利用したほうが得になります。●買い替えなくても、賃貸住宅や実家に引越してもよい
●売却した自宅について、売却の前日に返済期間10年以上の住宅ローンの残高があること
●自宅の売却価格がその住宅ローン残高を下回っていることまた、この特例で損益通算と繰越控除の対象となる譲渡損失は、売却した前日の住宅ローン残高から売却価格を差し引いた額が限度額となる。ただし、中古住宅に関しては新築住宅の要件に加えて「満たす必要がある要件」があるため、新築と中古を区別して解説していきます。マンションを売却する際、売り主から買い主へと所有権移転登記を行うことになります。この特例は3,000万円の特別控除との重複適用が可能です。一方、住宅ローンの残高が2000万円の場合、控除額は1%なので20万円です。

 

しかし、基本的にはオススメしません。 この他の条件として、以下のようなものがあります。また、購入価格を算出するためには、減価償却費を求める必要があります。譲渡所得の計算の結果について、この記事では、譲渡所得がプラスなら「譲渡益」、譲渡所得がマイナスなら「譲渡損失」と表現することにします。

マンション売却 会社

データグループが運営する日本初の一括査定サイト「4」を活用すれば、事前の厳しい審査を通過した優良不動産会社にまとめて査定の依頼をかけられます。デメリット
不動産販売会社が独自で広告を行っても、他の販売会社経由で契約を取られる可能性があるので、販売会社が積極的に広告宣伝をしない可能性があること。12万業者すべてを比較することは、難しいですよね。売却後に買主とトラブルに発展してしまうケースも多く、そのときに仲介してくれる業者がいないとなると不利になります。マンション売却を成功させるためには、マンション売却を得意とする不動産会社に売却依頼をする必要があります。マンションは、的確な価格、的確な方法で売却すれば自ずと成果は出るもの。ここで失敗してしまうと、あとで「なかなかマンションが売れない…」「売却価格が安すぎる」ということになってしまいます。そのため、初めてマンション売却を行う方でも、適切な不動産会社に売却を依頼することができます。(不正が起こりにくくなります)これだけでも悪質業者に当たる確率がかなり減るので、マンションを売却する際には必ず利用しましょう。免許番号は、5年ごとに1つずつ増えていきます。その際1社の査定しか受けていないと高値での売却が出来ません。積極的にアプローチしてきている会社は、あなたのマンションの特徴をよく知り、売買事例も把握している可能性が高いからです。そのため、売主に損であるのは承知な上で、お買い得感のある売却価格を設定して、なるべく早く売れるように計画する業者が非常に多いです。いわゆる「地域密着型の業者」というやつですね。ですが、その前に知っておいてほしいことがあります。どんなものか気になる人は、利用者から人気のイエウールをチェックしてみてください。なので、実際に売主と関わり仲介を行ってきた実績がある人を選ぶとよいでしょう。もし、今の不動産会社と専任・専属専任を結んだ状態で他の会社を通じて売買契約が成立した場合、違約金として仲介手数料相当の額を今の不動産会社にも支払わなければいけません。むしろあまりの実力差に驚くかもしれません。媒介契約時に隅々まで目を通している人は少数かと思うので、媒介契約の種類別に契約解除に関わる部分を説明しておきましょう。

マンション売却 オークション

価格順で落札者を決める場合は、「入札条件」は同じにすることが一般的です。不動産の売買に詳しい人でないと、なかなか難しいと言えるでしょう。住宅を売りたい人が仲介業者に相談すると、業者はまず住宅の査定を行ったうえで売却価格を決定し、その物件を買ってくれる人を探します。オークションに不動産を出品するメリットは、以下のとおりです。また再出展する場合、最低落札額を下げるなど確実に落札者が現れるように工夫する必要もあるわけで、そうなると思っていたほど高値では売れないわけです。また国や裁判所も不動産を入札によって売却します。オークションは一般の人には耳慣れないものかもしれませんが、オークション形式での不動産売買は業者には馴染みの深い方法です。どれだけ値段が上がっていくか楽しみにしていたのですが、落とし穴にハマりました。そして、売却の仲介を1社にだけ依頼する契約となる専属専任媒介契約を結ぶことが一般的です。価格に対する売買者間の認識の違いを事前に解決した上で成約することができるというのは、大きな魅力です。他の販売方法のようにチラシなどで宣伝し、買い手が現れるのを待っているといった“客待ち時間”というモノがありません。ですから物件の購入希望者が多い場合、入札額が競り上がって相場以上の金額で落札されることもあるわけです。これはネット技術の進展により、不動産の宣伝戦略が変化したことが大きな原因ですが、入札と仲介売却にも同じことが言えます。不動産競売流通協会の会員(=宅建業者)が 物件の調査、リスク調査、価格調査、資料作成を行ったあと、ウェブサイトに掲載します。マイホームオークションをふくむ多くのサービスでは、上のような手続きをおこなうことが多いですが、決まった順序ではないので変更される可能性もあります。不動産の売買は1つの不動産会社にだけ依頼する「専任媒介」と複数の不動産会社に依頼できる「一般媒介」の方法があります。このオークションサイトの特徴は、の5つです。現在ではインターネットオークションにおいてもポスティング方式が採用されている場合があり、売主がどちらの方法で売却するか自由に決められるサイトもありますのでチェックしてみてください。

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