鹿児島でマンション売却の相場ってどれくらい?安く買い叩かれないために

鹿児島でマンション売却で少しでも高く売れる不動産屋を探せます。



先日、離婚調停が終わりとりあえず一安心しています。


鹿児島でマンション売却の相場ってどれくらい?安く買い叩かれないために


慰謝料や財産分与、そして一番手間が掛かったのが結婚時に購入したマンションの売却でした。


今さら結婚生活の事は思い出したくないし、長く引きづるのも嫌だったんです。


なので、できるだけ早く売却したかったのですが、慣れない事だったので色々大変でした・・・。


そんなマンション売却の経験を元に、鹿児島で不動産を高く売る方法について書いてみました。


離婚後のマンション事情

最近は離婚の事もあって生活に余裕がありません。売ったマンションはというと、すでに新しい人も住み始めたようです。


ちなみに、うちのマンションは、間取りは狭かったです。かわりに駅近で冬でも温かい鉄筋コンクリートと鹿児島の気候には適したマンションだったので良い物件だったと思います。


鹿児島でマンション売却の相場ってどれくらい?安く買い叩かれないために


さて、現在進行系で、めでたく?離婚も成立し悠々自適な生活に向けて進んでますが、今回、私が売ったマンションでいくつか悩んだ点を簡単にまとめてみます。


まずマンションを売却には、ローンの返済も絡んでくるので、マンションを売ったほうがいいのか?それとも残してどっちか住んだほうがいいのか?という点ですね。


離婚でマンションは売却したほうがいい?

諸々の事情により住み続ける人もいますが。、個人的には、マンションを売却するのが一番スッキリします。

鹿児島でマンション売却の相場ってどれくらい?安く買い叩かれないために

マンションを売却して、そのお金でローン完済

マンションを売却したお金でローンを返済します。「抵当権抹消登記」と「所有権移転登記」をしてすぐに買主のものになります。過去を忘れて、新しい人生を満喫できるパターンです。


賃貸にしてローン返済

これは少ないケースだと思いますが、賃貸で貸し出して、ローンの残債を賃料で返済し続けることになります。管理の手間もかかるし空室になるとお金が入ってこないのでオススメしません。


マンションにどちらかが住んでローン返済

マンションを残して奥さんか旦那さんが残るケースですね。固定資産税や都市計画税などを払うことになりますし、ローン返済が重くのしかかるので身動きが取りづらく、ストレスの貯まる生活になりやすいです。出ていったほうがローンを返済するのをやめる可能性もあってトラブルにもなりやすいです。ただ、引っ越しで子供の学校が変わったり、ご近所付き合いが変わるのが嫌な人もいるので、このケースも多いようです。


経験上、マンションを売却するのが一番手っ取り早く、次のステップに進める方法だと思います。


マンションを売却してローンを返済

僕もそうでしたが、ほとんどの人は、マンションを売るときには、マンションのローンが残ってると思うので、まずローンの一括返済をしないといけません。


鹿児島でマンション売却の相場ってどれくらい?安く買い叩かれないために


もし、売却金額がローンより少ない場合(オーバーローンといいます)は、自腹で現金をだしますが、その現金の貯金もない場合は、任意売却を検討することになります(銀行が任意売却を認めず競売にだす事も)また、住宅ローンを3ヶ月滞納してしまうと、信用情報機関に登録されるので、今後、住宅ローンやクレジットカードが作れなくなる可能性も。


結局、高い値段でマンションを売らないと、残ったローンについてまた銀行と話して別途返済するので、離婚後も苦労することになります。


そのためには、今の物件がいくらで売れるのか?その相場を確認して、売却金額でローンが返せるかどうかを知る必要があります。

ちなみに、マンション売却の話を銀行に言うタイミングは、売却先が確定して買主との売却日(決済日)が決まってからでOKです。銀行に「住宅ローンを組んだマンションを売却することになったので手続きをしたいです」と連絡すれば、マンションについてる抵当権を抹消する書類を揃えてくれます。


鹿児島でマンション売却の相場ってどれくらい?安く買い叩かれないために


まず、手始めに完全無料で使える不動産の売却値段がわかるサイトを使って、机上査定をするのが便利だと思います。


いくつかあるのですが、私が使ってみたのは、「イエウール」「Smoola(スモーラ)」で、イエウールが5社か査定の結果がきて、スモーラが3社の査定結果がきました。


この中で良さそうな不動産業者何社かに実際に家まで売却価格の見積もりにきてもらって値段をだしてもらいます。


机上査定というのは、ざっくり相場を知りたい人用で、訪問なしで不動産の売却相場がわかります。



もし、早めに売りたいなら訪問査定を依頼しておくとかなり正確な売却価格の見積もりができますね。10分ぐらいで数社に依頼できたので面倒ということもありませんでした。


はじめての不動産売却のコツ

最初は、住宅ローンよりも高い値段で不動産を売りにだしたほうがいいです。


鹿児島でマンション売却の相場ってどれくらい?安く買い叩かれないために


そして、ちゃんと売却するために営業マンが働いてるかもレポートをもらってチェックしておくべきですね。


売却するときに専属専任媒介契約をすると、1週間に1回のレポート、専任媒介契約をすると2週間に1回のレポートを出す義務があるので働いてるかをチェックできます。


また、いくつかの会社から査定が来ると思いますが、安心して売却を任せられるかチェックしておきましょう。私のチェックポイントはこんな感じです。

不動産売買の担当の見分け方

  1. 「この物件を今すぐ買いたい人がいます」という安易なセリフを言わない人
  2. 近隣の物件事例をもっていて、査定価格の根拠がわかること
  3. 自社のホームページを持っていて、売却の物件情報が掲載されているか?

あと、こちら側から「すぐ売りたい!」というセリフは控えておいたほうがいいと思います。足元を見られて安く買い叩かれてしまうので。


少しでも不動産売却の不安がなくなって、後悔しない売却をできればと思います。


マンションの売却相場がわかって、高く売れる不動産売却サイト

イエウール

  • 提携会社数:1,600社以上
  • 最大6社の不動産会社を選べる
  • 地方や田舎でも良い不動産会社を見つけられやすい
  • 悪徳企業を排除しているので安心して依頼できる

イエウールは、ネット上で不動産の無料一括査定ができるサイトです。


複数の不動産屋を回る必要がなく、自宅で複数の不動産屋を比較しながら一番高く売れる不動産屋がわかります。


最大6社で比較して査定金額を比較するので、売却価格に100万の差がつくこともあります。


また、お客さんからのクレームが多い不動産屋は、イエウールが契約を解除しているため優良な不動産屋が集まっているのも特徴ですね。



スモーラ

  • 900社以上
  • 最大6社の不動産を選べる

不動産の一括査定サイトを使った場合の査定事例
物件種別マンション
平米数78.5u
査定結果A社:4,500万円
B社:5,000万円
C社:3,700万円
物件種別一戸建て
築年数築40年
平米数90.5u
査定結果A社:1,800万円
B社:2,280万円
C社:2,000万円

鹿児島での不動産業者

南日本ハウス(株) 伊敷店〒890-0005 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46?16http://www.373house.co.jp
MBC不動産伊敷店〒890-0007 鹿児島県鹿児島市伊敷台5丁目9?6http://www.mbcfudousan.com
(株)三ツ矢ホーム〒890-0014 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目10?番5http://www.mituyahome.com
Hamming Real Estate〒890-0023 鹿児島県鹿児島市永吉1丁目1?29http://www.humming-f.co.jp
鹿児島武岡不動産〒890-0031 鹿児島県鹿児島市武岡3−20−1武岡3丁目20 〒890-0031 鹿児島県鹿児島市武岡3丁目20?1
鹿児島 不動産 アップホーム〒890-0031 鹿児島県鹿児島市武岡4丁目28?5http://www.373web.net
イエステーション鹿児島中央店(株式会社ライフデザイン)〒890-0043 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3 一丁目3-21 ネオアクシス鷹師 1Fhttp://www.yes-2103.com
鹿児島NEXT不動産〒890-0045 鹿児島県鹿児島市武1丁目15?5http://www.kagoshima-nextfudousan.com
(株)住まいネット 売マンションなび〒890-0046 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4?3 尾辻ビル 1Fhttp://www.u-man.jp
MBC不動産マンションプラザ〒890-0051 鹿児島県鹿児島市高麗町3?1http://www.mbcfudousan.jp
ブライトビジョン株式会社〒890-0052 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1?10http://www.business.site
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会〒890-0052 鹿児島県鹿児島市上之園町24?4http://www.k-takken.com
株式会社川商ハウス 中央駅前店〒890-0053 鹿児島県鹿児島市中央町18?1http://www.roomstation.com
大京穴吹不動産 鹿児島営業所〒890-0053 鹿児島県鹿児島市中央町9 中央町9-1鹿児島中央第一生命ビルディング3Fhttp://www.daikyo-anabuki.co.jp
株式会社オーリック不動産〒890-0054 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目17?5 1Fhttp://www.buybuyfudousan.com
まるふく賃貸・売買 (有)丸福商事〒890-0054 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目63?1http://www.marufukuchintai.com
南日本ハウス(株) 本店〒890-0055 鹿児島県鹿児島市上荒田町38?8http://www.373house.co.jp
(有)鴨池不動産〒890-0063 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目10?5http://www.kamoike.co.jp
ミニミニFC鹿児島店・リノベ不動産潟rジネスパートナー〒890-0063 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1?17http://www.chintai-docosumu.jp
鹿児島市 マンション売却〒890-0063 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1?17http://www.mansion-satei.jp
Kagoshima Central Estate Agents〒890-0066 鹿児島県鹿児島市真砂町9?11
南日本ハウス(株) 谷山店〒891-0113 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59?2http://www.373house.co.jp
MBC不動産谷山店〒891-0113 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目9?1 MBC不動産谷山BLDG 1Fhttp://www.mbcfudousan.com
不動産査定 三伸ホーム 鹿児島〒891-1306 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目19?3
鹿児島地方裁判所 民事部不動産執行係売却〒892-0816 鹿児島県鹿児島市山下町13?47
上町不動産〒892-0817 鹿児島県鹿児島市小川町22?9http://www.kanmachi-fudousan.com
1LC株式会社 「不動産売買仲介・買取り」〒892-0823 鹿児島県鹿児島市住吉町4?1
みずほ不動産販売株式会社 鹿児島センター〒892-0828 鹿児島県鹿児島市金生町7?8 鹿児島金生町ビル 4Fhttp://www.mizuho-re.co.jp
タイムリー不動産売買〒892-0837 鹿児島県鹿児島市甲突町28?番2号 リバービュー102 1F
(株)川商ハウス 不動産売買部〒892-0838 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1?7http://www.roomstation.com
(株)オクション〒892-0838 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6?8http://www.ks-oction.com
三井ファイナンス〒892-0838 鹿児島県鹿児島市新屋敷町7?4http://www.mitsui-finance.com
(株)鹿児島不動産バンク〒892-0841 鹿児島県鹿児島市照国町1?30 ウェルブライト照国 1Fhttp://www.k-fb.co.jp
MBC不動産(MBC開発株式会社不動産事業本部)〒892-0845 鹿児島県鹿児島市樋之口町1?1http://www.mbcfudousan.com
穴吹不動産流通 鹿児島店〒892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町12 加治屋町12番5号 鹿児島東京海上日動ビルディング1Fhttp://www.a-fudosan-kagoshima.jp
鹿児島不動産販売(株)〒899-2703 鹿児島県鹿児島市上谷口町2950-11http://www.kago-fudo.jp

鹿児島でマンションを売ることができるエリア

鹿児島県 / 鹿児島市 / 鹿屋市 / 枕崎市 / 阿久根市 / 出水市 / 指宿市 / 西之表市 / 垂水市 / 薩摩川内市 / 日置市 / 曽於市 / 霧島市 / いちき串木野市 / 南さつま市 / 志布志市 / 奄美市 / 南九州市 / 伊佐市 / 姶良市 / 鹿児島郡 / 三島村 / 十島村 / 薩摩郡 / さつま町 / 出水郡 / 長島町 / 姶良郡 / 湧水町 / 曽於郡 / 大崎町 / 肝属郡 / 東串良町 / 錦江町 / 南大隅町 / 肝付町 / 熊毛郡 / 中種子町 / 南種子町 / 屋久島町 / 大島郡 / 大和村 / 宇検村 / 瀬戸内町 / 龍郷町 / 喜界町 / 徳之島町 / 天城町 / 伊仙町 / 和泊町 / 知名町 / 与論町 /

 

 

鹿児島県鹿児島市
鹿児島県鹿屋市
鹿児島県 鹿児島駅
鹿児島県 鹿児島中央駅
鹿児島県 宇宿駅
鹿児島県 郡元(JR)駅
鹿児島県 南鹿児島駅
鹿児島県 谷山(JR)駅
鹿児島県 駅

 

 

マンション 売却 相場 鹿児島

→【完全無料】不動産査定サイトおすすめランキング!評判・口コミ徹底比較2ヶ月間での鹿児島県の戸建て取引は全134件でした。上記の通り、鹿児島市の坪単価が45万円、郊外が10万円前後となるので価格差は明らかですが、実際の事例を見るとそれ以上に地域によって価格の開きを感じます。そこで、今住んでいるマンションを売却することにしたのです。いつかは一戸建てに住みたいと思っていました。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。ただ、もし郊外のマンションに需要がないというわけではないので、こちらに紹介されている査定サービスを使いながら、高額売却を目指しましょう。 地域条件: 鹿児島県

その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。取り扱い物件もマンション、戸建て、土地と幅広く、不動産のことならなんでも相談できる雰囲気の業者です。ここからは、実際に鹿児島県内のどんな物件がいくらで売れたのか、具体的な成約事例を紹介していきます。最寄駅は鹿児島市電1系統の新屋敷駅で徒歩10分、アクセス良好です。 鹿児島県の土地取引の件数も比較的上位の全国で第15位にあり、問題として桜島の噴火による火山灰などがありますが、地震の大きなものもないため不動産の環境としては売却しやすくなっています。で見る※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。鹿児島県の2ヶ月間での不動産取引は全体で478件でした。こちらの記事を参考にしながら、正しく利用しましょう!鹿児島県住宅供給公社ビルは、鹿児島県鹿児島市新屋敷町16-16に所在します。比較すると +5.01%高い利回りの物件になります。だいたい1,000件以上の取引が年間であれば、最低限の需要があるということでもあるので、不動産売却による利益が見込めます。※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの鹿児島県におけるマンションの取引件数です。その次となるとグッと単価が下がり、奄美市が18万円前後、姶良市が10万円前後、枕崎市、西表島市が9万円前後となります。 評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって5段階評価を行っています。

鹿児島の観光地

自家製の酢味噌のコクと爽やかさがとてもマッチしており、芋焼酎が進みます。全てを一日で回りきることは到底難しいので、事前の計画立てが重要ですよ。まだ元気がある方は天文館でバスを降りてください。 カキ氷なんですが、フルーツてんこ盛りで、甘さは秘伝のミルクが特徴的。北海道東北関東甲信越北陸東海関西中国(山陰山陽)四国九州沖縄北海道・東北 関東 甲信越・北陸 東海 関西 中国(山陰山陽)・四国 九州・沖縄 観光エリア主要市区郡主要駅空港1 - 30件(全2,220件中) 1 桜島 鹿児島・桜島/山岳 鹿児島に行った時はいつも桜島にフェリーで渡ります。黒豚や黒牛、黒さつま鶏など、鹿児島には「黒」にまつわる食がたっぷり。出典:さんの投稿城山の麓にたつ、「西郷隆盛銅像」。日南海岸のフェニックスが生い茂る道のドライブは爽快だ。 有名なカフェは「チマチマ屋雑貨店」。 仮設のため不便をおかけします… 中薩摩鹿児島最大の繁華街・天文館通りの名は、島津重豪公が、天文観測や暦の作成などを行う施設「明時館(別名天文館)」を建てた場所にちなんでいます。 次の日の移動に備えて鹿児島中央駅付近で降りましょう。

 

? 薩摩藩の伝統と技術のつまった観光名所!島津家別邸「仙巌園」のご紹介

 

また隣接する敷地内には、世界遺産に登録されている「旧集成館」もあります。

 

閉じる
まーくんすてきさん(女性) 桜島・古里温泉のクチコミ:1件 2.5 旅行時期:2019/03(約8ヶ月前)市街地から約4キロメートルに位置している桜島は高さ1,117メートル、面積約80平...

 

続きを読む
方キロメートル、周囲約52キロメートルあります。観覧車が目印です。九州にあり、シンボル的存在である「桜島」が有名ではないでしょうか。近くには土産屋もあるので、眺望を楽しんだ後に立ち寄ってみてはいかがでしょうか。また、明治維新の立役者の一人である西郷隆盛が生まれた土地としても知られています。本土だけじゃない、鹿児島が誇る島々を探検してみませんか?▼おすすめの体験神聖なる神社高千穂は、初めて地上に降り立った神「ニニギノミコト」が降臨したとされる地。

マンション売却 やること

全体的な流れを把握して、次の2点を確認しましょう。特にお金の面で売却の実現性があるのか、査定を受ける前に、いくらで売れそうなのかをざっくりと知ることが必要です。しっかり説明してきます。この制度は、簡単にいうと以下の要件を満たす物件に対して登録団体が優良住宅のお墨付きを与えるというものです。内覧が終わり、無事買い主が見つかれば買い取り契約を行い引き渡して終了となります。無謀に高すぎても買い手がつきません。 ブックマークにもご登録いただくと幸いです。※わが家の例一括査定サイトから一括査定を依頼した結果、次のようになりました。では、次にマンション売却の注意点を「売却前」「売却中」「売却後」に分けて説明していきます。 マンション売却なんて初めてでよくわからない・・・マンションを売却しなれている人なんてそうそういません。規約に関する情報を売買契約まで隠しておくと、売り手の過失が問われる事もあるので注意が必要です。多くの方はネームバリューで大手に依頼しがちですが、マンション売却は必ずしも大手のほうが良いわけではありません。高く売れるような人気マンションであれば、引きが強くすぐに買い手が付く可能性はありますが、通常のマンションの場合、売却にかかる期間は3ヶ月、長くて半年以上かかります。相当の好条件でな限り、売却するには6カ月以上はかかると思っておきましょう。不動産会社を探す方法は様々です。仮に住宅ローンの残債の方が、実際に売れた金額よりも多かった場合、足りない分を自分で現金で準備しなくてはいけなくなってしまいます。まずは、マンションを売却するときの全体の流れを把握しておきましょう。しかし、一番手っ取り早いのは「一括査定サービス」を使うことです。 初めてのマンション売却。しかし、マンション売却とは仕組みさえ分かってしまえばとて簡単なものなのです。不動産会社は、全国対応している大手不動産会社の支店と、地域密着で営業している老舗不動産屋の2種類に分かれます。周辺で売り出されているマンションをいくつかピックアップして、だいたいの相場価格を把握しておきましょう。これも売却の契約時に決めるので、必ず確認しておきましょう。

マンション売却 売れない場合

その結果、劣化した状態のままであったり、掃除が行き届いていなかったり、見た目の印象にも買い手を遠ざけます。例えば、同じような築年数・エリア・グレードの80uの4000万円のマンションがあったとしましょう。子供が大きくなって、ライフスタイルが変わったら売却すればいい」そう思ってマンションを購入された方も多いのではないでしょうか?しかし、現実問題として、中古マンションを売却しようとしても、必ずしも売れるわけではありません。▼番号をタップすると電話がかけられます▼ 0120-987-907更新日:2019/10/19 公開日:2015/12/10ここを訪れておられるあなたは、今、とても困っている状況に違いありません。ですから、売主様にとって内覧が入らない、少ないというのは大きな「不安」だと思います。
まずは、周辺エリアの競合物件について調べてみるとよいでしょう。
それが、不動産一括査定サービスです。もし、複数の部屋が売りに出ていて、階数や日当たりで勝負が出来そうにないなら、売出しのタイミングを少し待ってみるのも有効です。特別に急いでいる事情がある場合には、価格は安くなってしまいますが、「買取」がおすすめです。【解決策1】広告を見直す
【解決策2】囲い込みされていないかチェックする
【解決策3】売り出し価格を見直す詳しくみていきましょう。なお後者の行為は、媒介契約の方法によっては違法行為となります。2のマンションは、部屋数が足りないという理由から敬遠されている可能性があるということです。しかし普通に考えて、同じ間取りで、同じようにリフォームをしていなくて、ましてや階が1つ下がるのに、価格は500万円高い。
一般的に築年数があまり経っていない物件を「築浅」、相当経過した物件を「築古(ちくふる)」と呼びます。何か問題があるんだな」と、買主が抱くイメージが悪くなってしまいます。自分の物件に階数や日当たり、価格などで他よりも劣る点がある場合、比較用の物件としてだけ使われ、内覧回数は一番多いが、全てが「ね、この部屋よりあっちの方が良いでしょう」という扱いになってしまいます。

マンション売却 特別控除

相続などで取得した家屋に、被相続人が一人で住んでいたことが適用の要件になり、貸付をしている場合は適用外となります。条件に当てはまれば、その特例を使わなければ大きく損をしていまいますので必ずチェックするようにしましょう。不動産売却で3,000万円以上の譲渡所得が生じることは稀です。なお、不動産会社に直接買い取ってもらう場合にはこの仲介手数料はかかってきません。また、その年の譲渡益の全体を通じて、合計5,000万円が特別控除の限度となります。
イ その敷地の譲渡契約が、家屋を取り壊した日から1年以内に締結され、かつ、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること。【7】先行取得した土地の譲渡時の特例個人や法人が2009(平成21)年〜2010(平成22)年に購入した土地などを所有期間が5年超となった時点で譲渡したとき、その譲渡益から1,000万円が特別控除されます。また、投資用、事業用だけが確定申告を必要するのだと思う人もいるかもしれませんが、個人の居住用の住まいとなるマンション売却時も同様に確定申告が必要です。買い替えの場合の特例と大きく異なるのは、以下の点だ。「3,000万円特別控除の適用を受けるために売却する前に住んでいたことにしよう」という悪知恵が働いたとしても、実行するべきではありません。また、マンションの購入代金は減価償却累計費を差し引いた金額で考えます。監修逆瀬川 勇造 【資格】(2級技能士)/宅地建物取引士/相続管理士明治学院大学 経済学部 国際経営学科にてマーケティングを専攻。
マイホームは生活の基盤となる大切な資産なので、手放した人の負担を減らすように配慮されています。次に「譲渡費用」ですが、これは対象不動産を売却した際に必要となった経費を指します。つまり共有名義の不動産を売却した場合、一つの物件に対して合計6,000万円まで控除してもらえるということです。
・0.9どんなに古くなっても多少価値がある(残存価格)と考えられ、10%とされているため。
※2 取得費とは、土地については購入額、建物については購入額から減価償却費を控除した価額になります。

マンション売却 手数料

実は、この計算式は略式で法律で定められた本来の計算式とは異なっています。自己発見取引とは自分で買主を見つけることを指します。ちなみに裏ワザ(?)というわけではありませんが、売主は必ずしも売買契約書の原本を持つ必要はありませんので、コピーで対応してもらえば印紙代をうかせることもできます。一番高額になるのは不動産業者に支払う「仲介手数料」で、それ以外は数千円から数万円程度の費用となります。マンション売却にかかる費用の中で、もっとも高いのが仲介手数料。そのため、マンション売却では両手取引より分かれの取引の方が多く、片方からしか取れない手数料には慣れているのです。そこには、以下のような理由が隠されています。繰り上げ返済には、金融機関や手続き方法によって一定の手数料がかかります。マンションの売買契約を締結する際、○月○日までに建物を明け渡しますということを契約書に盛り込まれます。目次 非表示まずはじめに、どの段階でどのような費用が必要になるのか、売却の流れと必要な費用を紹介します。実際に仲介手数料を半額にしたり、買主には仲介手数料を請求しないケースもみられる。だから不動産会社は、常にマンションの売却主を探しています。物件の売買にともなって、所有権移転登記や住宅ローンの抵当権抹消登記、住所変更登記といった手続きをおこなう必要があります。ですが抵当権抹消登記や住所変更登記は、どの司法書士にお願いしても手続きにあまり差はありません。初めてマンションを売るなら!マンション売却で覚えておきたい流れや売却時の注意点などについて解説します。この2つを使うことで以下のようなメリットが得られます。そのため海外では認められていないケースもありますが、日本でのマンション売却には両手取引が認められています。「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額」(最終改正平成26年2月28日国土交通省告示第172号)第2 売買又は交換の媒介に関する報酬の額宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買又は交換の媒介に関して依頼者から受けることのできる報酬の額は,依頼者の一方につき、それぞれ当該売買に係わる代金の額又は当該交換に係わる宅地若しくは建物の価格を次の表の左覧に掲げる金額に区分して、それぞれの金額に同表の右欄に掲げる割合を乗じて得た金額を合計した金額以内とする。

TOPへ